Fazenda em Pedro Afonso-TO com 566 hectares
Área Total – 566,28 Hectares / 117 Alqueires Goianos
Área Útil (35%, igual a 198,19 hectares é Reserva, que não foi demarcada ainda) – 368,08 Hectares onde 135,52 hectares estão abertos, e formados para pasto com brachiara, piatã e anogon.
Mata fechada com muita madeira de lei para aproveitamento.
Classificação do Solo – Latossolo misto, macio e com fina camada de cascalho fino. Teor de Argila acima de 30%.
Índice Pluviométrico – 1.900 mm / Ano
Altitude – 240 metros
Produz Safrinha? - Sim, vizinhos plantam milho e sorgo.
Topografia - Parte plana e parte levemente ondulada (Mecanizável)
Georeferenciamento – Não
Documentação - Ok (duas matrículas: 53/64 alqueires)
Forma de Pagamento: À vista.
- Informações Adicionais:
Fazenda com ótima localização, apenas 34 km de Pedro Afonso-TO, grande polo produtor de grãos do estado com mais de 5 armazéns de recepção de grãos ativos e com apenas 6 km de estrada de chão muito boa.
Com 28 alqueires ou 135,52 hectares abertos, formados e divido em 5 piquetes.
Vocação natural para Pecuária, região com demanda maior que oferta.
Parte desmatada, parte plana, local de safrinha, Vizinha de Lavouras de Soja e arroz.
- Estruturas:
Casa sede em construção com 4 quartos, banheiro e com 60 m²
Casa de caseiro com 4 cômodos
Depósito
Curral grande com parte coberta e embarcador
Energia elétrica
Documentação está toda correta, escritura.
Podendo ser transferida de imediato.
Não possui nenhuma dívida.
- Potencial hídrico:
A Fazenda possui 2 km de Divisa pelo Rio Soninho, perene, não seca.
A média de chuvas da região é alta, em toda região planta 2 safras Anuais.
- Estrutura da Região: Estradas de acesso pavimentadas.
Região com alto potencial para valorização imobiliária.
Registros de produção de Soja na região mostram produtividades médias de 45 a 55 Sacas/Hectare e produção de Milho mais de 100 Sacas/Hectare.
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Geraldo Jr. Imóveis Urbanos
