MT Cáceres Faz. São Jorge 41700 PECUÁRIA 160306ssTBRRL
Oportunidade de se ter uma fazenda produtiva a preço baixo. Excelente aproveitamento seja na parte alta, seja na parte do pantanal. Capacidade média acima de 25.000 reses ano. Excepcional para cria. Atualmente com 20.000 reses podendo aumentar o plantel com pouco investimento. Infra estrutura completa. Documentação perfeita. Além da criação de bovinos tem excelentes pesqueiros e fauna riquíssima. Um verdadeiro recanto ecológico. Preço: R$ 1.400,00 / ha
Área - 41.700 ha
Localização - Região de Cáceres.
Acesso - Pela Rodovia asfaltada BR-164, de Cuiabá a Cáceres, em percurso de 240 km até a Ponte do Limão; e daí, por estradas vicinais em parte aterradas e parte sem leito demarcado.
Topografia - Plana.
Clima - Tropical quente e úmido, com temperatura média de 28 graus e precipitações anuais em torno de 1.200 mm. Como está em região de Pantanal consideram-se dois períodos distintos para os trabalhos nas propriedades da região: período de cheias de Janeiro a Junho e período de secas de Agosto a Dezembro.
Solo - Textura arenosa e solos claros nas partes de campos naturais; textura argilosa e solos escuros nas regiões de matas e nas partes baixas, alagáveis.
Vegetação - Pastagens nativas, Matas, capões e Cerrados, e áreas de brejos com espécies características de plantas aquáticas.
- As Matas classificam-se como Cerrados e Florestas Tropicais.
- Nas áreas de florestas encontram-se espécies como Piuva, Ipês Roxo e Amarelo, Balsiminho, Vinhático, Louro Preto, Angico, Cedro e Aroeira.
- Nos capões há espécies de palmeiras como Carandá, Bacuri e outras.
- Nas partes baixas há os capins nativos próprios do Pantanal, como Mimoso e outros.
Água - A propriedade é cortada por 2 vazantes e diversos corixos, e tem várias lagoas e baías naturais; e brejos, com margens limpas, que servem de bebedouros aos animais.
Artificialmente, a propriedade tem vários bebedouros, poços de valas, ou açudes secos.
- 10 tanques, 5 poços a motor, 12 poços com moinho de vento (desativados).
Infraestrutura - Adequada à exploração de Pecuária bovina, com instalações de Sede e 2 Retiros, em bom estado de conservação e boas condições de uso.
Sede - Casa sede com 5 quartos e demais dependências;
- Refeitório para funcionários;
- Área coberta com telhas de cerâmica e forrada, telada, piso de cerâmica, ar condicionado, para carneadas;
- 2 casas geminadas, para funcionários;
- 1 casa para funcionário;
- Galpão para máquinas;
- Curral de madeira serrada, para trabalho de 3.000 reses;
- Pista de pouso elevada e gramada, com cerca de 1.000 metros de comprimento.
Retiro 01 - Casa para empregado, depósito de sal, curral rústico, pista de pouso gramada.
Retiro 02 - Casa sede grande, curral, aterro para pista de pouso.
Informações complementares -
- 90 km de cercas de divisas e 130 km de cercas internas com arame liso, e postes em bom estado de conservação;
- Parte da divisa com cercas instaladas em cima de aterros, e cercas de arame liso recém instaladas, com postes de Aroeira;
- Rádio amador;
- Gerador de energia elétrica; há previsão de chegada da rede de energia elétrica em 2.014.
Reserva Legal: - 35 %
Aproveitamento para pastagem -
Entre 50 a 60%
Nas maiores cheias do Pantanal a área inundada não ultrapassou os 10%
Preço: R$ 1.400,00 / ha
Condição: Sinal de 40% mais três parcelas corrigidas em @ em Cáceres - MT
OBS.: PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS À CONFIRMAÇÃO
