Dados sobre o imóvelTipo de Imóvel: FazendaÁrea: 1.680hectaresFinalidade: VendaLocalização: AMAMBAI - MSValor: R$ a combinarótima propriedade com plantio de soja, em MS, toda agricultável, menos a reserva 20%. exelente estrutura , de casas, barracão, logística etc. terras com teor de argila acima de 30% na media.
VEJA DETALHES.
-Área: 1680.64 hectares , localizada no município de Amambaí - MS.
- No asfalto da estrada Amambaí - Coronel Sapucaia km 25, sem porteiras (excelente)
- Sem estradas de terra apenas acesso por asfalto, Não possui acesso por vizinhos
- Energia elétrica trifásica, sinal de celular de três cidades Amambaí, coronel Sapucaia e Aral Moreira
-Possui três barracões de alvenaria, 6 casas de alvenaria forradas por dentro , pomar , 3 reservatórios de água , todos os talhões possuem bebedouros com ligação por canos de PVC , mangueira coberta e concretada feita com trilhos de trem , tronco moderno com gira mundo Beckhauser (Paranavaí) , balança 10 bois , paiol , casas de cocho de madeira coberta, etc.
- Distancia do frigorifico é de 25 km de Amambaí, 120 de Ponta Porã e 90 de Iguatemi e 230 km do Friboi em Navirai (busca bovinos nessa também região)
- Distância da Cooperativa Lar e dos silos 8 km de asfalto em Amambaí, COAMO em Amambaí 28 km dos silos e C. Vale , 20 km dos silos
- Pode ter telefone fixo, internet
- Possui grande parte de sua área cortada pelo rio Amambaí
- Está totalmente arrendada para agricultura podendo ser pasto em sua área total, exceto reserva legal averbada 20%
- Tem área de reserva legal já definida e documentada área obrigatória por lei, inclusive georeferenciamento e já vistoriada pelo órgão responsável.
- Índice pluviométrico, 1500 mm até 2500 mm ano, verificar em sites específicos região Amambaí (MS)
- Possui analise do solo, 25% até 35% argila, solo franco argiloso, Área de peroba e cebolão.
- Possui leitura de Ph, Ideal para lavoura há cinco anos na área
- Tipo de solo e topografia, pouco declive, bem plana, apenas uns 250 hectares + acidentado
- Tem documentação registrada, mesmo proprietário há 35 anos.
- Está legalizada e georeferenciada, documentação a qualquer prova
- Pode ser efetuar escritura imediata
- Preço e forma de pagamento:
a) Á vista 270 sacas por hectares sem permuta, ou 350 sacas por hectare com prazo
uma entrada e mais 3 pagamentos
