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Benfeitorias
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| ?Entrada com mata-burro, telhado e porteira; ?1 casa sede de 230m2 úteis com: 1 suíte, 2 quartos, banheiro, cozinha, fogão a lenha, sala de estar, sala de jantar e área de serviço. Varanda com aproximadamente 50m2; ?1 casa de funcionário com aproximadamente 100m2 úteis com 3 quartos, sala de estar, cozinha com fogão a lenha, área de serviço e banheiro; ?2 dormitórios para funcionários com banheiro e cozinha com fogão à lenha. Área útil de aproximadamente 50m2; ?1 galpão metálico aberto com 240m2 e sistema de talha manual para içar gaiola de caminhão; ?1 galpão de máquinas fechado e todo iluminado com aproximadamente 240m2, com rampa de reparo de lavagem; ?1 quarto de ferramentas com 30m2 e prateleiras de alvenaria; ?1 galpão fechado com 100m2 com divisão e iluminação; ?1 galpão de 200m2 para armazenamento de feno; ?Área de preparo de ração com aproximadamente 50m2; ?Todos os pastos estão formados em Brachiarão MG5 e Brachiarão, com curvas de nível; ?Aproximadamente 3,5 hectares de pasto formado com creep-feeding e 2 divisões; ?Área de feno com 10,0 hectares; ?Pastos para cavalos com 10,0 hectares; ? 58 divisões de pasto com cochos de água (com distribuição central) e cochos de sal; ?Quadro de manejo central para gado com 4 cochos com creep-feeding e duas divisões; ?1 curral com 4 repartições, com 2 bebedouros, balança para até 5 toneladas, tronco e brete cobertos, embarcador, toda a área com iluminação, caixa d?água com 500 litros para pulverização e com capacidade para 600 cabeças. Todos os equipamentos da marca Valfran; ?1 poço semi-artesiano coberto com capacidade superior a 1.000 litros por hora, com bomba elétrica de 1 cavalo de potência, e sistema automático de acionamento por bóia elétrica; ?1 caixa d?água central de 10.000 litros; ?3 caixas auxiliares de 500 litros cada; ?Caixa d?água de alvenaria com capacidade de 20.000 litros; ?6 represas permanentes com área total aproximada de 44.000m2; ?15 nascentes sendo 13 permanentes; ?8 águas; ?2.500 metros de leito do Rio do Braço; ? Aproximadamente 3.000m de encanamento de 0.50 para alimentação geral de água para a propriedade; ?4.000m de cano ¾ para alimentação secundária; ?Sistema de alimentação de água de emergência para toda a propriedade; ?5 passagens de água com manilhas de 1m de diâmetro; ?1 roda d?água com recalque de 90m e sistema de água com 1.300 metros de encanamento; ?Aproximadamente 12.000 metros de estradas; Aproximadamente 32.000 metros de cerca paraguaia com aproximadamente 4.800 lascas de aroeira, 1400 esticadores, 160.000 metros de arame liso e 8.000 balancins. |
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Outras Informações
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| - Dispõe de um curral com 4 divisões (além de manga), todo cascalhado. Conta com seringa e área de operações coberta, do tipo ?em série? ? seringa, tronco, brete, balança, (embarcador), tudo novo em madeira de aroeira. Cobertura alta em telha francesa. Iluminação perfeita para trabalhos a qualquer momento do dia ou à noite. - Existindo todas as facilidades auxiliares para desenvolver os trabalhos de IA, TE e FIV além do manejo confortável aos animais e trabalhadores, contendo na mesma área cômodo para depósito operacional. Também pasto para bezerros ainda ?mamando?, circundada por piquetes para passeio e contato com as vacas mães. - Armazéns: em uma só construção temos dois armazéns principais cobertos, em desnível, a parte superior é aberta com 240m2 e de pé direito de 4 m de piso cimentado, utilizado para guardar materiais mais rústicos como tratores, máquinas e implementos, material de construção, adubo e até mesmo grãos. Ao final dispõem de área e fosso para trabalhos com veículos ou sua lavagem. A área inferior, de 4m de largura pelos mesmos 18m de comprimento, dispõe de armazéns fechados para feno, ração, sal, etc, mais dois cômodos fechados para peças de manutenção e materiais de alto valor, área aberta para oficina ou fábrica de ração e ao final, dois apartamentos com banheiro em cada um, sala e cozinha para funcionários temporários ou solteiros. O conjunto foi todo construído em fundações de concreto, e telhado de ipê com telhas, dispondo de iluminação para trabalhos noturnos. - Área e Terras; são 620 hectares de área total sendo 90% utilizável e 10% de encostas. Possui 20% de área de reservas em encostas, e as pastagens e áreas agriculturáveis, em terreno levemente ondulado. - Pastagens: são novas e formadas em Brachiarão MG5 e Brachiarão, todas as pastagens cercados em aproximadamente 58 piquetes para pastejo rotacionado, permitindo a operação com centenas de animais adultos em segurança por todo o ano, podendo aumentar a operação na época das águas. Todos os pastos tiveram suas áreas recuperadas, as curvas de nível feitas ou refeitas, e terraços, para proteção do solo (anti-erosão) e proteção dos mananciais. Após todo investimento, tornou-se visível melhor rendimento dos pastos, o maior o surgimento de água das fontes, retenção de umidade do solo, enfim, permitindo ampliação de animais por hectare. - Água e seu suprimento: bem suprida de água, especialmente após construirmos 3 represas, além de um poço artesiano de 270m de profundidade e capacidade para 36 m3 diários já integrados a um sistema de distribuição de água potável. As nascentes, brejos e alagados estão, na sua maioria, protegidos por cercas como exige a legislação ambiental. - Cercas: a propriedade é toda cercada por cercas novas, de madeira ??aroeira?? e com 5 fios de arame liso, inclusive os piquetes, as proteções de brejos e os mananciais. - Eletricidade: a propriedade conta com duas instalações para suprimento de energia elétrica, sendo uma ligada a um transformador de 37,5 kva e outra em um de 15 kva. Telefonia: dispõe de ligação que permite a operação de telefones comerciais inclusive, instalação de internet de banda larga por rádio. - Esta propriedade foi adquirida há cerca de 15 anos e totalmente reformada para abrigar o sistema de semi-confinamento o que resultou numa das melhores fazendas para esta finalidade no Brasil. Dispõe não apenas de instalações modernas, novas e bem construídas, áreas de pastagem muito bem formadas e em grande parte para pastejo rotacionado, com terras de boa qualidade e tratadas recentemente, com curvas de nível e terra-ceadas, de sorte que podemos, com segurança, operar o ano todo. Represas e poço-artesiano garantem total abastecimento de água de qualidade. Energia elétrica e telefonia incluindo internet de banda larga. A ""curra lama""" é excelente e novíssima com todos os recursos modernos. - Tem além de armazéns e oficina, 10 hectares de feno, uma excelente sede, nova, moderna com material de primeira qualidade dois apartamentos para funcionários solteiros inseridos no prédio dos galpões, mas com independência, e uma casa para funcionário casado. A propriedade está pronta para produzir e seria de interesse de criadores e gente dedicada ao desenvolvimento da criação de gado, por suas instalações, pastagens e estrutura geral. Esta propriedade foi desenvolvida para ser uma central de produção de gado em semi-confinamento, utilizando recursos de alta tecnologia, bem como técnica de manejo e operação que produzissem animais com saúde, sem problemas com aprumos, dóceis, em ambientes de fácil limpeza e higienização, além de em pastagens naturais e produção de alimentos como cana, feno (dispondo de 10h), silagem (milho e sorgo), com segurança absoluta quanto ao suprimento de água e aos recursos de atividades modernas, também excelentes instalações e serviços como eletricidade, água potável, telefonia e internet. |
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