Descrição:
- Área Total: 1.100 há ou 227 alq.
- Área Aberta e Formada: 82% = 902 há ou 186 alq.
- Área de Terras Altas: 80% da área aberta = 722 há, da área são de terras altas.
- Área de Terras Baixas (Varjão): 20% da área aberta = 180 há (mas todo formado em humidicula)
- Obs. 500 há desta fazenda já foi soja há 05 anos q é pasto, TODA a área é calcarizada e adubada.
- Área q serve para agricultura: 65% = 715 há ou 148 alq. (medido no GPS)
- Obs. Esta fazenda é muito bem localizada, as margens da MT 240 q esta sendo asfaltada até o final do ano de 2.015, fazenda plana.
- LOCALIZAÇÃO
- Coordenadas: S 13º 59’ 42.6” W 51º 58’ 37.5”
- Altitude: 290 m
- Estado: Mato Grosso
- Município: Nova Nazaré
- DISTÂNCIAS
- De Agua Boa: 25 km
- De Cocalinho: 135 km
- De Nova Nazaré: 30 km
- De Cuiabá: 775 km
- De Goiânia: 515 km
- Do calcário e qual: 55 km Calcário Roncador e 75 km Calcários Serra Dourada
- Do armazém recebedor de grãos e qual: 25 km
- Do frigorifico e qual: 25 km JBS
- Topografia: Plana
- Tipo de solo: Lato solo e Argiloso
- Teor argila: 25% a 35% no restante das áreas
- HIDROGRAFIA
- Nível pluviométrico: 1.800 mm/ano
- Período das chuvas: Outubro a Abril
- Córregos
- Aptidão da área: Dupla Aptidão
- Principal atividade na Fazenda: Pecuária
- BENFEITORIAS
- 01 casa p/ funcionário
- 01 Barracão
- 01 curral completo com balança, brete, embarcador e varias remangas.
- 08 divisões de pastos
- 02 piquetes p/ tropas e vacas leiteiras
- Todas as cercas de madeira de aroeira, ipê e landi, com as lascas de 5 em 5 metros com 5 fios de arame e nas remangas e nos piquetes com 08 fios de arame.
- DOCUMENTAÇÃO
- Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR - OK
- Declaração de Imposto Territorial Rural – ITR - OK
- Georreferenciamento – GEO. - OK
- Cadastro Ambiental Rural – CAR. - OK
- Licenciamento Ambiental único – LAU - OK
- OBSERVAÇÃO
- Valor / há: R$ 11.000,00
- Total: R$ 12.100.000,00
- Forma de Pagamento: Entrada + 02 parcelas iguais e anuais
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