Fazenda Em Pedro Afonso-to Com 566 Hectares

R$ 3510000
Localização:
Brasília, Distrito Federal (DF)
Vendedor:
GERALDOJUNIORDF (Ver teléfono)
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O telefone do vendedor é: (61) 9214-0973


Descrição
Hectares:
566
Aptidão:
Mista


Área Total – 566,28 Hectares / 117 Alqueires Goianos

Área Útil (35%, igual a 198,19 hectares é Reserva, que não foi demarcada ainda) – 368,08 Hectares onde 135,52 hectares estão abertos, e formados para pasto com brachiara, piatã e anogon.

Mata fechada com muita madeira de lei para aproveitamento.
 

Classificação do Solo – Latossolo misto, macio e com fina camada de cascalho fino. Teor de Argila acima de 30%.


Índice Pluviométrico – 1.900 mm / Ano 


Altitude – 240 metros


Produz Safrinha? - Sim, vizinhos plantam milho e sorgo. 


Topografia - Parte plana e parte levemente ondulada (Mecanizável)

Georeferenciamento – Não

Documentação - Ok (duas matrículas: 53/64 alqueires)

Forma de Pagamento: À vista.


- Informações Adicionais:

Fazenda com ótima localização, apenas 34 km de Pedro Afonso-TO, grande polo produtor de grãos do estado com mais de 5 armazéns de recepção de  grãos ativos e com apenas 6 km de estrada de chão muito boa.

Com 28 alqueires ou 135,52 hectares abertos, formados e divido em 5 piquetes.

Vocação natural para Pecuária, região com demanda maior que oferta.

Parte desmatada, parte plana, local de safrinha, Vizinha de Lavouras de Soja e arroz. 


- Estruturas: 

Casa sede em construção com 4 quartos, banheiro e com 60 m²

Casa de caseiro com 4 cômodos

Depósito

Curral grande com parte coberta e embarcador

Energia elétrica


Documentação está toda correta, escritura. 

Podendo ser transferida de imediato.

Não possui nenhuma dívida.  


- Potencial hídrico: 

A Fazenda possui 2 km de Divisa pelo Rio Soninho, perene, não seca.


A média de chuvas da região é alta, em toda região planta 2 safras Anuais.


- Estrutura da Região: Estradas de acesso pavimentadas.

Região com alto potencial para valorização imobiliária.

Registros de produção de Soja na região mostram produtividades médias de 45 a 55 Sacas/Hectare e produção de Milho mais de 100 Sacas/Hectare.



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Geraldo Jr. Imóveis Urbanos e Rurais



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Dados do vendedor
Apelido:
GERALDOJUNIORDF
Telefone:
(61) 9214-0973
Membro desde:
25/05/2012
Localização:
Brasília, Distrito Federal (DF)
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