- Área
total 147 alqueires. Município de Araguaçu – TO;
- Reserva
legal de 20%; No estado do Tocantins a reserva legal para essa região é
de 35% mas para as propriedades que averbaram reserva anteriormente a nova lei,
como o caso da minha, a reserva é de 20%;
-
Georreferenciada. Reserva averbada por LFPR;
- Demais
documentação toda em ordem. Impostos em dia;
- Localizada
na estrada de Novo Planalto – GO a Araguaçu – TO, à 23 km de terra a partir da
cidade de Novo Planalto. De Novo planalto até Porangatu são 50 km de asfalto.
São então 73 Km de estrada até Porangatu que deverá contar com entreposto para
a carga e descarga de mercadorias na ferrovia norte-sul. Esse entreposto será
instalado junto a Bionasa.
-
Benfeitorias principais:
- 300 ha de
lavoura de eucalipto (total de 427.000 pés plantados) assim divididos:
. TALHÃO 01: 120 ha, espaçamento 3 x 2m, clones Grancam 1277 e Urocam VM
01, 4 anos de idade (total de 200.000 pés plantados);
. TALHÃO 02: 60 ha, espaçamento 3 x 3m, clone Urograndis I144, 3 anos
de idade (total de 67.000 pés plantados);
. TALHÃO 03: 60 ha, espaçamento 3 x 2,5m, clone Grancam 1277 e Urocam VM
01, 2 anos de idade (total de 80.000 pés plantados);
. TALHÃO 04: 60 ha, espaçamento 3 x 2,5m, clone Urocam VM-58, 1 ano de
idade (total de 80.000 pés plantados);
- 2,3 ha de
Acácia Mangium (total de 3.070 pés plantados), espaçamento 3 x 2,5m, 3 anos
de idade;
- Todos os
plantios com correção de solo por calagem e fosfatagem, uma adubação de
plantio, uma adubação de arranque com 45 dias, uma adubação com 1 ano de idade
e uma adubação com dois anos de idade.
- Todos as
áreas de silvilcultura com todas as licenças ambientais, ou seja, licença
prévia, de implantação e de operação (Naturatins).
- 130 ha de
pasto implantado com capim anógon;
- Todas as
cercas de divisa e internas com arame liso;
- 85 ha de
área desmatada + pasto capoeirado limpo com correntão;
- Carvoaria
instalada na fazenda para a queima da lenha dos 85 ha de área desmatada
(Contrato vence em setembro de 2013);
- Casa sede
com 4 quartos, sendo 1 suíte, segundo banheiro, sala, copa/cozinha com fogão a
lenha, dispensa, varanda, área de serviço, chuveiro na área externa. Piso em
pedra Pirenópolis, forro de madeira, todas portas e janelas em madeira maciça
de Ipê roxo;
- Casa de
apoio a sede com quarto e banheiro;
- Galpão
metálico com 630 m2 de área coberta para a guarda de máquinas agrícolas;
- Barracão
de alvenaria com 100 m2 de área construída para a guarda de adubo e
ferramentas;
- Casa de
peão com dois cômodos e banheiro junto ao barracão;
- Casa de
peão com 3 cômodos e banheiro junto a entrada da sede da fazenda;
- Casa de
peão com 3 cômodos e banheiro ao fundo da sede da fazenda;
- Cisterna
+ dois poços rasos perfurados;
- Pomar;
- Curral
com tronco sombreado;
- Represa;
- Três
córregos com nascente dentro da fazenda (um ao fundo do curral e dois outros na
reserva);
Quanto aos
300 ha de eucalipto mais os 2,3 da acácia, é necessária a avaliação do valor
para a comercialização hoje mas deve estar girando ao redor de R$ 2.500.000,00
em pé, mas já estou em negociação para o corte do talhão mais velho de 120 ha,
o que reduzirá esse valor. Ficará ainda, de qualquer forma, a rebrota do
eucalipto para o comprador.
Tenho toda
a documentação e notas fiscais ref. ao plantio do eucalipto com adubações,
fosfatagem, correção de solo e demais investimentos realizados na implantação
da lavoura de eucalipto.
O valor
pedido pela fazenda e benfeitorias, exceto o eucalipto e acácia, é hoje de R$
30.000,00. Prazo máximo de 01
ano.
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