Mt cáceres – pecuária - 41700

Mt Cáceres – Pecuária - 41700

R$ 58380000
Localização:
Formosa, Goiás (GO)
Vendedor:
OMNI (Ver teléfono)
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Descrição
Hectares:
41700
Aptidão:
Pecuária


MT  Cáceres  Faz. São Jorge          41700          PECUÁRIA          160306ssTBRRL

Oportunidade de se ter uma fazenda produtiva a preço baixo. Excelente aproveitamento seja na parte alta, seja na parte do pantanal. Capacidade média acima de 25.000 reses ano. Excepcional para cria. Atualmente com 20.000 reses podendo aumentar o plantel com pouco investimento. Infra estrutura completa. Documentação perfeita. Além da criação de bovinos tem excelentes pesqueiros e fauna riquíssima. Um verdadeiro recanto ecológico. Preço: R$ 1.400,00 / ha

 

Área      - 41.700 ha

Localização         - Região de Cáceres.

Acesso - Pela Rodovia asfaltada BR-164, de Cuiabá a Cáceres, em percurso de 240 km até a Ponte do Limão; e daí, por estradas vicinais em parte aterradas e parte sem leito demarcado.

Topografia          - Plana.

Clima     - Tropical quente e úmido, com temperatura média de 28 graus e precipitações anuais em torno de 1.200 mm. Como está em região de Pantanal consideram-se dois períodos distintos para os trabalhos nas propriedades da região: período de cheias de Janeiro a Junho e período de secas de Agosto a Dezembro.

Solo       - Textura arenosa e solos claros nas partes de campos naturais; textura argilosa e solos escuros nas regiões de matas e nas partes baixas, alagáveis.

Vegetação          - Pastagens nativas, Matas, capões e Cerrados, e áreas de brejos com espécies características de plantas aquáticas.

- As Matas classificam-se como Cerrados e Florestas Tropicais.

- Nas áreas de florestas encontram-se espécies como Piuva, Ipês Roxo e Amarelo, Balsiminho, Vinhático, Louro Preto, Angico, Cedro e Aroeira.

- Nos capões há espécies de palmeiras como Carandá, Bacuri e outras.

- Nas partes baixas há os capins nativos próprios do Pantanal, como Mimoso e outros.

Água     - A propriedade é cortada por 2 vazantes e diversos corixos, e tem várias lagoas e baías naturais; e brejos, com margens limpas, que servem de bebedouros aos animais.

Artificialmente, a propriedade tem vários bebedouros, poços de valas, ou açudes secos.

- 10 tanques, 5 poços a motor, 12 poços com moinho de vento (desativados).

Infraestrutura   - Adequada à exploração de Pecuária bovina, com instalações de Sede e 2 Retiros, em bom estado de conservação e boas condições de uso.

Sede     - Casa sede com 5 quartos e demais dependências;

- Refeitório para funcionários;

- Área coberta com telhas de cerâmica e forrada, telada, piso de cerâmica, ar condicionado, para carneadas;

- 2 casas geminadas, para funcionários;

- 1 casa para funcionário;

- Galpão para máquinas;

- Curral de madeira serrada, para trabalho de 3.000 reses;

- Pista de pouso elevada e gramada, com cerca de 1.000 metros de comprimento.

Retiro 01             - Casa para empregado, depósito de sal, curral rústico, pista de pouso gramada.

Retiro 02             - Casa sede grande, curral, aterro para pista de pouso.

Informações complementares -

- 90 km de cercas de divisas e 130 km de cercas internas com arame liso, e postes em bom estado de conservação;

- Parte da divisa com cercas instaladas em cima de aterros, e cercas de arame liso recém instaladas, com postes de Aroeira;

- Rádio amador;

- Gerador de energia elétrica; há previsão de chegada da rede de energia elétrica em 2.014.

Reserva Legal:   - 35 %

Aproveitamento para pastagem -

Entre 50 a 60%

Nas maiores cheias do Pantanal a área inundada não ultrapassou os 10%

Preço:   R$ 1.400,00 / ha

Condição:   Sinal de 40% mais três parcelas corrigidas em @ em Cáceres - MT

 

OBS.: PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS À CONFIRMAÇÃO

 



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Dados do vendedor
Apelido:
OMNI
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12/07/2010
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Formosa, Goiás (GO)
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