Propr Familiar Sao Pedro Uniao Sudoeste Mg

################ VENDIDA POR R$ 245 MIL (À VISTA)###########

Características da Região:

 Região mineira tradicionalmente voltado para produção de café, cereais, eucalipto e bovinocultura de leite e corte formada por pequenos agricultores. 

Característica da Propriedade:

Município: São Pedro da União, Minas Gerais - Bairro ALVES

Área total de terra registrada: 15,2562 hectares (6,3042 alqueires)

Valor de mercado cotado por empresa avaliadora de terras: R$ 40.000,00/alqueire

Latitude: 21°10"33.96"S

Longitude: 46°36"39.15"O

Altitude: 1.125 m

-  Logística: 2 km de distância até rodovia estadual recém inaugurada MG 446 que liga os municípios de São Pedro da União a Juruaia

-  Distância até o município de São Pedro da União: 9 km

-  Relevo montanhoso (11,7857 ha) e suavemente ondulado (3,4705 ha) que permite mecanização

-  Propício a culturas perenes (café e eucalipto), culturas anuais (milho, feijão e trigo) e bovinocultura (sistema agrossilvipastoril)

-  Área de pastagem formada e limpa, curral de eucalipto com embarcador para os animais novo, cerca nova e resistente, porteira e bebedouros novos e de qualidade

-  Fácil acesso a hidrografia, com estrada e carreadores pela propriedade

-  Área de Mata averbada em 2009: 3,1400 ha (20,58% do total)

-  Área de 2,00 ha (0,8 alqueires) plantado a 10 anos com eucalipto avaliado em R$ 40.000,00

-  Área restante disponível para agricultura ou pecuária: 12,1162 ha

anselmo - b1uflagro@yahoo.com.br - (35) 9832 8386 / 9909 7379

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